二手房交房的交接过程还是比较复杂，还有很多需要注意的地方。因此，交接时，必须事先列一张清单，找出哪些事情更重要。这样，大家就不会在交接时错过重要的事项，造成一些不必要的麻烦。接下来，就给大家细说一下二手房交房时的注意事项！
**点：确认原户主户口全部迁出
在二手房交房时，要在交房前确认卖方户籍已及时迁出，避免交易后发生其他纠纷。如果卖家房屋产权人只有在交房后才能迁出户口，那么买卖双方需要就此达成协议，**是写个书面确认协议。
第二点：确认水、电、气等费用已结清
交付二手房时，要确保不拖欠水电气等费用，其它的如电话、宽带、电视费都已交清，宽带和电视应协助办理转移过户手续。
第三点：确认室内设施与合同相符
检查房屋是否有擅自更换水电的情况，防止非法使用，检查燃气、暖气等设备是否能正常工作，以及确认其它原房主留下的家电及设施是否能正常工作。
第四点：物业更名及费用结算
需要到小区的物业管理处办理物业交付相关事宜，结算物业管理费，与此同时还应办理物业过户手续。
第五点：更换门锁和钥匙统计
检查房间内各种钥匙，如邮箱、单元门、房屋本身、地下室及附属建筑等，可以更换的要更换，若是不能换的，要确保所有的钥匙都已经拿到手。
好了，今天关于二手房交房时注意事项知识就分享到这里了！
